In Wien gibt es ja bspw. einen relativ gut funktionierenden Wohnungsmarkt. Einfach weil man eben nicht sell out gemacht hat.

Wo hast du diesen Unsinn her? In Wien gibt es eine zwei Klassengeselschsft, weil der Staat massive in den 80ern Wohnungen aufgekauft und renoviert hat. Deswegen gibt es auch zwei Sorten von Mietverträgen. Die "guten", die es nur im sozialen Wohnungsbau vom Staat gibt und die beschissenen Abzockerverträge. Weil die den privaten Immobilienbesitzern freie Hand gelassen haben gibt es zum Beispiel keine unbefristeten Mietverträge mehr. Es ist alles nur noch auf zwei oder drei Jahre begrenzt und es wird natürlich IMMER die Miete erhöht. Umziehen zu müssen ist für den Mieter ja viel belastender als es für den Vermieter ist einen neuen Mieter einziehen zu lassen. Da stehen viele lustige Sachen in solchen Mietverträgen des "gut funktionierenden" Wohnungsmarktes. In meinem Vertrag stand zum Beispiel, dass der Vermieter bei Schwangerschaft zu informieren ist und er damit ein Sonderkündigungsrecht bekommt, weil die Wohnung ist nicht für eine Familie geeignet. Das würde natürlich nie vor Gericht durchgehen, aber wer glaubst du kann sich einen Gerichtsprozess ehr leisten, eine schwangere Mieterin oder eine Immobilienfirma? Der Wohnungsmarkt in Wien ist nicht gut. Er ist vielleicht besser als München und Berlin, aber das wars auch schon.